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Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15, 04109 Leipzig
Fabian Schmidt
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3-Zimmerwohnung mit 2 franz. Balkone im Leipziger Zentrum

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage Talstr. 10
    04103 Leipzig
  • Miete zzgl. NK 1.085,00
  • Warmmiete 1.445,00
  • Nebenkosten 360,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1900
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 2
  • Kaution 3.255,00 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet ja
  • Stellplatzmiete 50,00
  • Verfügbar ab 01.07.2023
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 1049.900

Immobilie

Topsanierte 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage.
Großes Wohnzimmer mit Austritt auf 2 französische Balkone und Zugang über eine Schiebetür zum Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Großzügiges Schlaf- und Kinderzimmer. Alle Wohnräume mit hochwertigem Echtholzparkett. Modernes Bad mit Badewanne und Dusche und stilvollen Fußboden- und Wandfliesen. Ein PKW-Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich (50,00 €) angemietet werden.

Ein Haushaltskeller wird zur Verfügung gestellt.

Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 12 Monate.

Lage

Diese denkmalgeschützte Stadtvilla im Zentrum-Süd bietet eine gute Innenstadtanbindung. Bei Durchführung der hochwertigen Sanierung, wurden zahlreiche historische Details behutsam restauriert und somit der Flair des Gebäudes erhalten.
Zu Fuß erreicht man die Innenstadt (Augustusplatz) in ca. 5 Minuten. Der Bayerische Platz mit seinen Marktständen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum mit seinem vielseitigen kulturellen und gastronomischen Angebot, sowie den zahlreichen Geschäften ist fußläufig zu erreichen. Arztpraxen und die Uni befinden sich in der direkten Umgebung. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Richtungen.

Ausstattung

Keller Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 22.03.2022
  • Energieausweis gültig bis 21.03.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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