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Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Lindenau!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 04177 Leipzig
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Hausgeld 305,00 €
- Wohnfläche ca. 54 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Vermietet ja
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 6844115
- Provision 7,14 % inkl. MwSt.
Immobilie
Vermietete 2-Raumwohnung in Lindenau.
Im 3. Obergeschoss des im Jahre 1900 gebauten Mehrfamilienhauses, befindet sich die praktisch geschnittene 2-Raumwohnung. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, einen geschlossenen Küchenbereich, sowie ein geräumiges, in den Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer. In den Wohn- und Schlafbereichen sowie in der Diele wurde pflegeleichter Laminatfußboden verlegt. Das innenliegende Badezimmer bietet eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Das Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil ist eingeräumt.
Die Wohnung ist seit 09.2015 vermietet. Derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 270,00 €. Die aktuelle Hausgeldzahlung wird seitens des WEG-Verwalters, mit 305,00 € monatlich erhoben. Die Zuführung zur Erhaltungsrücklage (34,52 €) ist hierbei inkludiert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Sanierter Altbau mit schöner Klinkerfassade in einer ruhigen Seitenstraße im Leipziger Stadtteil Lindenau. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Objekt besteht insgesamt aus 8 Wohnungen bei ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus ist unterkellert und zur gemeinsamen Nutzung steht ein kleiner Hausgarten zur Verfügung.
Ausstattung
Sonstiges
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne die Genehmigung von Rosental Immobilien GmbH nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, FAX) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15
04109 Leipzig
Telefon: 0341-216 90 0
Telefax: 0341-216 90 99
E-Mail: info@rosental-immobilien.de
Web: rosental-Immobilien.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 28.01.2020
- Energieausweis gültig bis 27.01.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Rechtliches
Handelt es sich bei dem Käufer um einen Verbraucher, wird die angegebene Provision von 7,14 % hälftig zwischen Käufer und Verkäufer (jeweils 3,57 %) geteilt. Die Provision versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Bei geänderten Mehrwertsteuersätzen wird die ausgewiesene Provision entsprechend korrigiert.
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