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Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15, 04109 Leipzig
Fabian Schmidt
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Leerstehende 1-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz!

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 04178 Leipzig
  • Kaufpreis 75.000,00
  • Hausgeld 101,40
  • Wohnfläche ca. 31
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1994
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Immobilien-ID KV-Esche6.1
  • Provision 7,14 inkl. MwSt.

Immobilie

1-Raumwohnung mit Balkon in Leipzig – Burghausen-Rückmarsdorf.

Im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich die praktisch geschnittene 1-Zimmerwohnung mit ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Der Wohn-und Schlafraum mit offenem Küchenbereich, mit Einbauküche, ist mit Laminatfußboden ausgelegt. Ein innenliegendes Bad mit Dusche und der im Kaufpreis enthaltene Stellplatz runden das Wohnungspaket ab.

Das Sondernutzungsrecht an einem Keller ist eingeräumt.

Die Wohnung steht seit 03.2023 leer. Die aktuelle Hausgeldzahlung wird, seitens des WEG-Verwalters, mit 101,40 € monatlich erhoben. Die Zuführung für die Instandhaltungsrücklage (9,40 €) ist hierbei inkludiert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Burghausen-Rückmarsdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Verkehrsmittel des öffentlichen Nahverkehrs sowie diverse Grünflächen sind binnen weniger Gehminuten zu erreichen. Über die Magistrale "Merseburger Straße" gelangt man in wenigen Minuten zu den angrenzenden Bundesstraßen sowie zur Autobahn 9. Die Innenstadt, der Zoo Leipzig und innenstädtische Parkanlagen sind in ca. 15-20 Minuten mittels den ÖPVN oder Auto erreichbar.

Ausstattung

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sonstiges
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne die Genehmigung von Ro-sental Immobilien GmbH nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, FAX) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeiti-ge Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15
04109 Leipzig

Telefon: 0341-216 90 0
Telefax: 0341-216 90 99
E-Mail: info@rosental-immobilien.de
Web: rosental-Immobilien.de

Hinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rosental Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 91 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 23.04.2018
  • Energieausweis gültig bis 22.04.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

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