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Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15, 04109 Leipzig
Candy Wernecke
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Fassade

Eingang

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wintergarten

Wintergarten

Küche

Bad

Bad

Schicke 2-Zimmerwohnung in Schleußig!

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage Holbeinstraße 36
    04229 Leipzig
  • Miete zzgl. NK 450,00
  • Warmmiete 615,00
  • Nebenkosten 165,00
  • Wohnfläche ca. 55
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1910
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Kaution € 1.350,00
  • Haustiere erlaubt nein
  • Verfügbar ab 01.07.2023
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5012.200

Immobilie

Sehr schöne 2-Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Schleußig. Die Wohnung verfügt über zwei angenehm geschnittene Zimmer mit Echtholzparkettfußboden. Beide Zimmer sind über die Diele zu erreichen. Die Tageslichtküche mit Einbauküche, ist an das Wohnzimmer angeschlossen.
Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich der verglaste Wintergarten. Das innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Whirlpoolbadewanne. Ein Haushaltskeller wird den Mietern zur Verfügung gestellt.

Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 12 Monate.

Lage

Der Stadtteil Schleußig hat in den letzten 15 Jahren eine starke Verwandlung erlebt. Als ehemaliges Arbeiterviertel mit wenig Attraktivität ist Schleußig nun zu einem der beliebtesten Szeneviertel in Leipzig herangewachsen. Studenten, junge Familien aber auch alteingesessene Mieter verleihen dem Stadtteil diesen unverwechselbaren Charakter. Schleußig grenzt direkt an das industrielle Kunst- und Szeneviertel Plagwitz an. Beide Stadtteile werden von dem berühmten Karl-Heine-Kanal getrennt. In naher Umgebung findet sich eine Vielzahl uriger Kneipen und Bars, Paddelvereine und kleine Boutiquen. Der Clara-Zetkin-Park ist nur wenige Gehminuten entfernt. Durch seine vielen Brücken, Fahrradwege und Wiesen lädt dieser als Erholungsoase ein. Die Straßenbahn sowie Busse sind unmittelbar zu erreichen.

Ausstattung

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 112 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 22.06.2012
  • Energieausweis gültig bis 22.06.2022
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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