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Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15, 04109 Leipzig
Fabian Schmidt
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Tolle 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz im Zentrum-West!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 04109 Leipzig
  • Kaufpreis 240.000,00
  • Hausgeld 365,00
  • Wohnfläche ca. 65
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1877
  • Etagenzahl 4
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID VK-5048.500
  • Provision 7,14% inkl. MwSt.

Immobilie

Angeboten wird eine großartige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage im Zentrum-Nordwest von Leipzig. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche (E-Herd, Dunstabzugshaube, Spüle mit Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank sowie Unterschränke)sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Nord-Ost-Ausrichtung). Beide Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche und dem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Das WC ist separat. Der Küchenbereich und das Badezimmer sind gefliest.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2021 vermietet, mit einer aktuellen monatlichen Mietzahlung von 558,00 €. Der zur Wohnung dazugehörige Stellplatz ist zu einer monatlichen Mietzahlung von 58,83 € netto vermietet. Die Hausgeldzahlung beträgt monatlich 365,00 €, einschließlich 39,21 € für die Instandhaltungsrücklage. Im Angebot enthalten ist auch das Sondereigentum an einem Kellerabteil.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem belebten Stadtteil von Leipzig. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die vielfältige Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, so dass man schnell und bequem in andere Teile der Stadt gelangen kann.

Leipzig selbst ist eine lebendige Großstadt in Sachsen. Bekannt für seine kulturelle Vielfalt und das reiche kulturelle Erbe, lockt die Stadt Besucher aus der ganzen Welt an. Neben zahlreichen Museen, Theatern und Galerien bietet Leipzig auch eine lebendige Musik- und Kunstszene. Die Innenstadt mit ihren prächtigen Gebäuden und engen Gassen lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Auch die grünen Oasen der Stadt, wie der Clara-Zetkin-Park oder der Auwald, bieten Erholung und Entspannung inmitten des städtischen Trubels.

Die Region um Leipzig herum ist geprägt von malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten. Das Leipziger Neuseenland mit seinen zahlreichen Seen und dem berühmten Leipziger Zoo ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Familien. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten, mit Schlössern, Burgen und historischen Städten, die darauf warten, entdeckt zu werden. Insgesamt ist die Region rund um Leipzig ein Ort, an dem Geschichte, Kultur und Natur harmonisch miteinander verschmelzen.

Ausstattung

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne die Genehmigung von Rosental Immobilien GmbH nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, FAX) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15
04109 Leipzig
Telefon: 0341-216 90 0
Telefax: 0341-216 90 99
E-Mail: info@rosental-immobilien.de
Web: rosental-Immobilien.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 80 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 10.07.2023
  • Energieausweis gültig bis 10.07.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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