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Große Gewerbeeinheit am Karl-Heine-Kanal!
Eckdaten
- Art Gewerbeeinheit
-
Lage
Zschochersche Straße 52
04229 Leipzig - Miete zzgl. NK 1.200,00 €
- Gewerbefläche ca. 112 m²
- Kellerfläche ca. 15 m²
- Baujahr 1887
- Gesamtfläche ca. 112 m²
- Nutzfläche ca. 112 m²
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 3.600,00 €
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Immobilien-ID 3021.100
Immobilie
In der Zschocherschen Straße 52 in Leipzig befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1887. Die Gewerbefläche umfasst mehrere separat nutzbare Räume, die eine flexible Gestaltung und unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglichen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung mit Tageslicht, während die hohen Decken ein offenes und angenehmes Raumgefühl schaffen. Die Lage im Erdgeschoss gewährleistet eine gute Erreichbarkeit.
Ein zur Einheit gehörender Kellerraum mit einer Fläche von ca. 15 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Lagerzwecke. Die vorhandene Zentralheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Ob als Bürofläche, Praxis oder Einzelhandelsstandort – diese Gewerbeeinheit verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit funktionalen Nutzungsmöglichkeiten in urbaner Leipziger Lage.
Hinweis: Die Bruttokaltmiete beträgt 1.428,00 €, hinzu kommen Bruttonebenkosten in Höhe von 416,50 €, sodass sich eine monatliche Bruttowarmmiete von insgesamt 1.844,50 € ergibt. – Eine gastronomische Nutzung des Objektes wird seitens der Vermieterseite ausgeschlossen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Zschocherschen Straße 52 im beliebten Stadtteil Plagwitz in Leipzig, direkt am Karl-Heine-Kanal. Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Plagwitz ist bekannt für seine lebendige Mischung aus Gewerbe, Kunst, Gastronomie und Wohnkultur, wodurch die Umgebung sowohl kreativ als auch urban geprägt ist. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte in unmittelbarer Nähe machen die Lage besonders attraktiv für Büro-, Praxis- oder Einzelhandelsnutzung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 05.11.2024
- Energieausweis gültig bis 04.11.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
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