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Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15, 04109 Leipzig
Ole Lorenz

dualer Student

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Tolle 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Wohnküche in Leipzig-Stötteritz

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage Papiermühlstraße 18
    04299 Leipzig
  • Miete zzgl. NK 605,00
  • Warmmiete 845,00
  • Nebenkosten 240,00
  • Wohnfläche ca. 69
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 5
  • Etage 5
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Kaution € 1.815,00
  • Verfügbar ab 01.08.2026
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5046.1500

Immobilie

Diese attraktive 2 Zimmer Wohnung bietet auf ca. 68,78 m² ein komfortables Wohnkonzept mit großzügigem Raumgefühl. Die gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel gestalten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die geräumige Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen bietet. Von hier aus entsteht ein gemütlicher Mittelpunkt des täglichen Lebens.

Der gepflegte Parkettboden verleiht den Wohnräumen einen zeitlosen und hochwertigen Charakter. Zusätzlich lädt der Balkon dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Wohnkomfort zu erweitern.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf großzügige Räume, eine praktische Wohnküche und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 12 Monate.

Lage

Saniertes Wohn-Geschäftshaus mit Hofgebäude im Leipziger Stadtteil Stötteritz im Südosten von Leipzig gelegen. Das Gebiet bietet eine umfangreich sanierte Altbausubstanz aus der Gründerzeit und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten,Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Innenstadt ist nur ca. 4 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. In der näheren Umgebung bietet das monumentale Leipziger Völkerschlachtdenkmal eine markante Sehenswürdigkeit. Zur Erholung im Grünen bietet ein kleiner Stadtteilpark Gelegenheit. Das Wohn- und Geschäftshaus ist in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Ausstattung

Keller Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 92 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 13.06.2023
  • Energieausweis gültig bis 12.06.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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